la hora de comprar una vivienda que hay que reformar, renovar un complejo hotelero o bien nuestra propia casa surge una duda: ¿cuánto cuesta la renovación de apartamentos? Debes saber que el precio medio ronda los 29 000 euros, aunque hay que hacer valorar algunos aspectos.

1. Planificación de la reforma

La reforma de un apartamento viejo supone una gran cantidad de trabajos por hacer que es necesario planificar. Si no consigues definir qué quieres conseguir, no puedes determinar los costes y el presupuesto final.

Es muy importante saber en qué condiciones se encuentra la estructura, paredes, cañerías, etc. También es esencial tener claro que tipo de estética quieres introducir y si quieres tirar tabiques o muros que te ayuden a dar más amplitud a la vivienda.

También debes tener en cuenta que los trabajos de demolición y construcción aumentarán los costos de la reforma y el tiempo para la renovación.

Una vez que tengas claro cuáles son los trabajos necesarios y la forma en la que se van a realizar, hay que hacer un proyecto y detallar el presupuesto.

2. Coste de la reforma

El coste para reformar un apartamento dependerá de los materiales y tipo de obra que vayas a realizar. La obra es más cara si se modifica la distribución y se renuevan las instalaciones.

En primer lugar, debes tener en cuenta que es necesario solicitar permiso de obra al ayuntamiento si se trata de obra mayor y que se requiere un proyecto de reforma. Un apartamento pequeño, de unos 40 metros cuadrados, supone una inversión de unos 23 000 euros, mientras que uno de 70 oscila sobre los 30 000.

3. Detallar presupuesto

Hay que hacer una lista de trabajo para detallar el presupuesto. En ese listado se incluyen los siguientes conceptos:

1. Trabajos de demolición, limpieza, transporte al vertedero.

2. Reconstrucción de las estructuras y su remodelación.

3. Trabajo de albañilería (reparación de estructuras, suelos, alicatados, etc).

4. Carpintería interior (armarios, persianas, etc).

5. Los revestimientos.

6. El mobiliario de la cocina.

7. El mobiliario del baño.

8. Electricidad y eficiencia energética.

9. Fontanería y calefacción.

10. Reparación de la pintura en techos y paredes.

Una vez tienes clara la reforma y una estimación presupuestaria, es cuando debes contactar con un buen profesional que te haga un presupuesto personalizado donde se incluya también la calidad de los materiales. En función de tu propuesta, podrá orientarte e incluso mejorar las condiciones.

4. Precios estimados de las áreas por reformar

A continuación, te damos algunos consejos para que tengas más clara la inversión en la reforma. Por ejemplo, el cambio de puertas no debería superar los 5000 €; actualizar la instalación del agua está sobre los 2000; la pintura lisa está sobre los 5 €/m2 y la decorativa puede llegar a los 15 €.

El cambio de los suelos de un apartamento de 50 m2 está sobre los 2000 €; mejorar la instalación eléctrica sobre los 1500 y tirar un tabique roza los 300, aproximadamente.Estos datos son aproximados, pero se ajustan a la realidad del mercado. ¡Esperamos que este post te sirva de ayuda!